Документы по правому статусу гаражного пространства, предопредилившие создание ТСЖ
Благодаря запросу суда в процессе с ТСЖ, к нам попали документы, раскрывающие роль Власти в создании ТСЖ в нашем микрорайоне. Мы пытались оспорить эти документы и даже победили в районном суде, но кассационная инстанция вернула иск на повторное рассмотрение и в отмене документов нам отказали. На документах нет никаких ограничивающих грифов, и мы теперь можем их опубликовать как информацию для размышления.
Во-первых, эти документы позволяют нам заглянуть в устройство бюрократической машины. Устройство любой машины всегда занятная штука, но бюрократы редко дают возможнось заглянуть внутрь своего механизма, ведь мы узнаем, на что настроена машина.
Во-вторых, любое поражение это бесценный опыт, на котором надо учиться и делать выводы.
Об опыте и выводах скажем в конце, сейчас начнем с рассмотрения механизма бюрократической машины.
На первый взгляд может показаться, что документы департамента имущества и документы префекта Буланова не связаны. Но это не так. Один и тот же предмет рассмотрения (гаражи северного чертанова), иерархическая зависимость и синхронизация дат говорят о тесной связи. Более того, документ департамента имущества (он выпущен чуть-чуть раньше) является как бы педалью, поддавшей газу в документопроизводительную машину Буланова. Кто нажал на педаль, мы сказать не можем, пока нет информации.
Сам документ департамента имущества – это лишь перекладывание собственности из одного кармана в другой. Настораживает лишь фраза о регистрации в регистрационной палате Московской области.
Ниже вы видите ссылки, кликнув по которым Вы можете сами посмотреть две страницы этого распоряжения и приложение.
 
Распоряжение департамента имущества г Москвы
Распоряжение, первая страница Распоряжение, вторая страница Объекты по распряжению,первая страница Объекты по распряжению,вторая страница
Распоряжения Буланова более информативны и откровенны. В первую очередь обратите внимание на пункт 2.2 «… организовать разъяснительную работу с жильцами дома и содействовать им в организации общего собрания по выбору способа управления многоквартирным домом, создания товарищества собственников жилья.». Сразу видно, на что настроена бюрократическая машина! Все настроено на то, чтобы загнать нас в ТСЖ.
Содержательная же часть (приложения) увеличивают долю города в собственности , и соответственно число голосов города почти в два раза. Для этого В документе машино-места (линии, нарисованные краской на полу) в подземном этаже указаны как множество отдельных нежилых ПОМЕЩЕНИЙ. Поэтому ГУ ИС от лица города-собственника голосовал площадями гаражей за оба лже-ТСЖ.
Данные БТИ, техпаспортов МКД, реестров ГБУ «Жилищник» и Распоряжений Буланова - НЕ СОВПАДАЮТ на 1-2 тыс. кв. м по каждому корпусу (в сумме по д.401-404 более 6 600 кв. м, по дому 405-409 более 12 тыс.кв.м)! Подобные накладки и двойственные формулировки таят возможность содержать некую часть гос.собственности (в т.ч. гаражи) под видом общедолевой за счёт жителей дома.
Распоряжения префекта южного административного округа г. Москвы Буланова
Корпус 401 Распоряжение, первая страница Распоряжение, вторая страница Общее описание недвижимости Состав нежилых помещений
Корпус 402 Распоряжение, первая страница Распоряжение, вторая страница Общее описание недвижимости Состав нежилых помещений
Корпус 403 Распоряжение, первая страница Распоряжение, вторая страница Общее описание недвижимости Состав нежилых помещений
Корпус 404 Распоряжение, первая страница Распоряжение, вторая страница Общее описание недвижимости Состав нежилых помещений
Корпус 405 Распоряжение, первая страница Распоряжение, вторая страница Общее описание недвижимости Состав нежилых помещений
Корпус 406 Распоряжение, первая страница Распоряжение, вторая страница Общее описание недвижимости Состав нежилых помещений
Корпус 408А Распоряжение, первая страница Распоряжение, вторая страница Общее описание недвижимости Состав нежилых помещений
Корпус 408Б Распоряжение, первая страница Распоряжение, вторая страница Общее описание недвижимости Состав нежилых помещений
Корпус 409 Распоряжение, первая страница Распоряжение, вторая страница Общее описание недвижимости Состав нежилых помещений
Теперь, как обещал, о полезном опыте. Официальная формулировка суда в отказе отмены решений Буланова сводится к формулировке «Просрочена исковая давность». Получается, что мы должны мониторить и анализировать документы, выпускаемые кучей организаций. Отдельным лицам это не по силам. Необходимо объединяться и ЖКК дает нам такую возможность: совет дома. Необходимо выбрать в совет дома достаточное количество грамотных представителей, которые смогут анализировать официальные документы.